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中瑞天悦再出手!斩获犀浦连襟地总面积462亩

6月9日上午集中拍卖犀浦街道405.5亩、172亩宗地和友爱镇202亩宗地,总计三宗地。第二宗上市的是犀浦街道连襟地的另一宗,宗地净用地面积183.8亩,其中出让面积129.5亩。起拍楼面地价2900元/平米,清水限售价11200元/㎡。宗地采取“设置可售商品住房清水最高销售均价+配建并自持固定体量租赁住房+设置土地最…… .....

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6月9日上午集中拍卖犀浦街道405.5亩、172亩宗地和友爱镇202亩宗地,总计三宗地。第二宗上市的是犀浦街道连襟地的另一宗,宗地净用地面积183.8亩,其中出让面积129.5亩。

起拍楼面地价2900元/平米,清水限售价11200元/㎡。宗地采取“设置可售商品住房清水最高销售均价+配建并自持固定体量租赁住房+设置土地最高限价+续竞自持租赁住房面积比例”方式进行拍卖。

最终,竞拍达到最高限价3190元/㎡的楼面地价,溢价率10%,之后续竞自持租赁住房面积比例达到17%,竞得者52号中瑞天悦。

中瑞天悦再出手!斩获犀浦连襟地总面积462亩二号宗地结果

犀浦街道宗地

中瑞天悦再出手!斩获犀浦连襟地总面积462亩犀浦街道两宗地卫星图

犀浦街道PD2021-02、PD2021-06号两地块为连襟地,同时都是住兼商用地,面积总计557.6亩,合计出让面积462亩。

中瑞天悦再出手!斩获犀浦连襟地总面积462亩▲PD2021-06地块建设要求

PD2021-06号宗地净用地面积172亩,其中出让面积164.7亩。起拍楼面地价2900元/平米,清水限售价11200元/㎡。该宗地出让文件中要求成品房住宅比例100%,普通装修价格在2000-3000元/平米范围,同时需建设并自持10%租赁住房,不低于197套,平均60平方米/套。

犀浦街道两宗连襟地均有商业建设要求,按照“先商业开发,后住宅建设”的总体要求实施建设,宗地商业建筑封顶审核后,方可办理住宅部分70%的预售许可证。竣工审核确认后,可办理住宅部分30%预售许可证。目前区域内无大型综合商业体,两宗地的商业部分可以作为片区的有力补充。

宗地详情

宗地位置:郫都区犀浦街道石亭村1、2、3、9、10社

净用地面积:114702.69㎡合172.0540亩

土地用途分类:商兼住用地

计算容积率:2.2

兼容住宅比:不大于计入容积率的总建筑面积的49%且不小于39%

起始楼面地价:2900元/㎡

可售商品住房清水最高销售均价:11200元/㎡

成交楼面地价:3190元/㎡

续竞自持租赁住房面积比例:17%

竞得者:52号中瑞天悦

中瑞天悦再出手!斩获犀浦连襟地总面积462亩