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5626万成交!鹤山沙坪“三旧”地摘牌,周边房价7字头起...

刚刚,鹤山沙坪一宗“三旧”地摘牌!本次摘牌的江门市JCR2021-70号地,位于鹤山市沙坪街道越塘水部村后山,属“三旧”改造项目,用途为城镇住宅用地、商服用地。截止到2021年06月03日10时00分,共有1名竞买人参与了本次报价/竞价,最终(最高)报价人为:鹤山市信能房地产开发有限公司。竞价最终(最高)报价:5626…… .....

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刚刚,鹤山沙坪一宗“三旧”地摘牌!

本次摘牌的江门市JCR2021-70号地,位于鹤山市沙坪街道越塘水部村后山,属“三旧”改造项目,用途为城镇住宅用地、商服用地。

截止到2021年06月03日10时00分,共有1名竞买人参与了本次报价/竞价,最终(最高)报价人为:鹤山市信能房地产开发有限公司。竞价最终(最高)报价:5626万元,成交楼面价2663元/㎡,溢价率0%。

5626万成交!鹤山沙坪“三旧”地摘牌,周边房价7字头起...鹤山沙坪“三旧”地成交

地块详情:2663元/㎡起拍

地块出让建设用地面积8655平方米,起拍总价为5626万元,竞买保证金1126万元,折合起拍楼面价2663元/㎡,于2021年6月3日10时进行限时竞价。

5626万成交!鹤山沙坪“三旧”地摘牌,周边房价7字头起...地块位置图

5626万成交!鹤山沙坪“三旧”地摘牌,周边房价7字头起...地块现场图

规划指标:起始价5626万元

本宗地挂牌起始价5626万元;竞买保证金1126万元;最低增价幅度200万元/次。

5626万成交!鹤山沙坪“三旧”地摘牌,周边房价7字头起...宗地用地规划图

容积率为1.0<FAR≤2.5;计算容积率总建筑面积为8451.43平方米<S≤21129平方米,其中商业建筑面积为3170平方米≤S≤6339平方米;建筑密度≤40%;绿地率:≥25%;建筑限高:≤54米。

5626万成交!鹤山沙坪“三旧”地摘牌,周边房价7字头起...宗地图

本宗地最高限制地价为14566.33万元。竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价时,竞买方式转为竞配建住宅面积,以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积每次增幅200平方米。

周边房价:7500-9000元/㎡

地块周边在售新房较多,有方圆旭辉天赋、碧桂园城市之光、绿地公园城、保利中央公园、碧桂园骏景湾天汇、松鹤国际新城等,新房均价7500-9000元/㎡。

地块信息来源:江门市公共资源交易中心;项目信息仅供参考,以实际公布为准

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