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地标项目争先落子深圳东部,能靠社交体验出圈吗?

有着全球在建数量第一的购物中心,深圳率先形成了“一城多核心”的商业格局,每个区都有自己的购物中心,而在南山、宝安等西部热门片区更是一个区拥有多个代表性商业地标。深圳“西拓”红火,跟着深圳“东进”战略,玩家们把目光投向了深圳东部,地标级商业项目争先落子龙岗。日前,全国首个第四代万达广场正式官宣落地龙岗核心区域,并将 .....

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有着全球在建数量第一的购物中心,深圳率先形成了“一城多核心”的商业格局,每个区都有自己的购物中心,而在南山、宝安等西部热门片区更是一个区拥有多个代表性商业地标。

深圳“西拓”红火,跟着深圳“东进”战略,玩家们把目光投向了深圳东部,地标级商业项目争先落子龙岗。日前,全国首个第四代万达广场正式官宣落地龙岗核心区域,并将于6月25日正式与公众见面。1500平方米的超大中庭、高达30米的最高室扶梯直通6层、长达77.77米的室内玻璃鹊桥,不少吸睛元素齐聚这个30.5万平方米的巨无霸商业空间。无独有偶,早前深圳世茂深港国际中心SCCMALL也向公众揭开概念空间的神秘面纱,同样宣布正式落地龙岗大运。

据观察,盘点新晋落子深圳东部的商业项目,它们缘何瞄准龙岗区域?在大体量与众多吸睛元素加成之余,强调社交属性的新项目们能靠社交体验出圈吗?

大体量填补深圳东部商业格局空白

盘点深圳商业格局,深圳老牌的罗湖、福田商圈并不缺城市级的购物中心,诸如福田的星河COCO PARK、卓越的卓悦中心、京基的KKONE;罗湖则有华润万象城、京基KKMALL。而把目光转向新贵的西部区域,南山有万象天地、海岸城、深圳湾万象城,宝安则有宏发大仟里及鸿荣源壹方城。这些商业地标,并不止步于区域级,而是吸纳着整个城市的人流客流。

而反观东部区域,龙岗作为深圳“东进”战略的支点,相比于盐田、坪山、大鹏等区域,更吸引商业地产的目光。而纵观龙岗整体的商业规划,目前虽然也有不少商业项目入局,但大体量的城市级商业地标还未真正成型。抢滩深圳东部,以大体量的商业空间填补空白,成为万达、世茂这样的新玩家入局深圳的优先选择。

据悉,第四代万达主题体验式购物中心商业体量达30.5万平米,将引入超过370家的特色品牌,并设立7大主题空间。这当中,不仅有前述所提及的目前全世界最高的室内扶手电梯,30米高直通6层;还有以2500 平方米室内巨型天幕打造的顶层不夜街。而深圳世茂深港国际中心SCCMALL,也有不少吸睛配置,商业体量也达到20万平方米的量级。

能靠社交体验出圈吗?

盘点这些落子深圳东部的商业地标,除了大体量与沉浸式体验,还有哪些特点值得注意呢?

“在此之前,万达或许只是朋友聚会、购物的商业综合体,而第四代万达将升级为城市微旅游目的地。与传统的商业相比,深圳龙岗万达广场既是旅游中心、文化中心、社交中心,也是生活中心。”在对外的发布中,万达如是定位第四代万达广场——龙岗万达广场。在强调沉浸式体验之余,龙岗万达广场也把商场的社交属性摆上重要位置,文旅融合打造“微旅游目的地”。

也正因如此,可以看到龙岗万达广场最新公布的概念空间里,设置了诸如时代列车、鹏程九天、无限活力、宝贝王国、鹊桥相会、寻味九州、不夜天阶等七大主题空间,也是希望借助网红消费体验助力购物地标变身城市旅游打卡地。

而强调社交属性,在其他新晋的东部项目一样有。SCCMALL在概念发布阶段,就特别强调了这是与深圳首个以城市命名的公共空间“深圳露台”衔接的“开放式”商业体,未来将实现景观与休闲、商业与文化的融合、承载更多社会功能属性。

可见,不管是龙岗万达广场的“城市微旅游目的地”,抑或是SCC MALL的“深圳露台”,这些东部新晋的商业地标,都希望在商场这一单一消费场所之余,为自己赋予上更多城市功能,以及与消费者更好构连的社会功能。

深圳商业进入后时代,从最初的单体封闭式消费场所,到中阶打造半开放式的沉浸式消费场景,再进化到如今用文旅等社交体验为商场赋予更多社会功能。可以看到,深圳商业在探索新的范式:新兴的商业地标在创立之初就把城市功能纳入其中,已经成熟的商圈则通过业态更新,用文化消费等去增强商场的多元属性。“商业地标应该是活的,而不是冷冰冰的消费场所,它们应该是城市肌理的一部分,要更好与城市的人去做链接。”业内人士点评。

值得肯定的是,深圳的商业新地标们已经开始在初始配套上去做一些新的尝试,以社交体验出圈或许是深圳商业未来发展的新范式。但仍然需要注意的是,硬件上的更新也需要整体业态的活化,皮肉融合才能塑造更多走进城市人心里的好地方。

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