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近3000套住宅要来!福田上沙村旧改又动工了

“福田区接下来有什么新盘要开?”是大咖社群中最为关注的问题之一。此前咖姐曾发起#2021年福田待入市项目,你最期待哪一个#的投票,得票最高的项目为众望所归的海德园。今年福田的待入市项目中,不少是旧改项目,例如上梅林雅苑、湾尚庭玺家园以及富通九曜公馆。而3月25日,福田区城市更新和土地整备局发布关于上沙村城市更新项目— .....

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“福田区接下来有什么新盘要开?”是大咖社群中最为关注的问题之一。

此前咖姐曾发起#2021年福田待入市项目,你最期待哪一个#的投票,得票最高的项目为众望所归的海德园。

今年福田的待入市项目中,不少是旧改项目,例如上梅林雅苑、湾尚庭玺家园以及富通九曜公馆。

而3月25日,福田区城市更新和土地整备局发布关于上沙村城市更新项目——中洲滨海华府二期、三期、四期建设工程规划许可证的公告。

从公告内容看来,项目二、三和四期分别将推426、1198和1356套住宅。而项目一期已于18年入市,共推售228套88-142㎡的住宅。

目前项目工程进度进展如何,咖姐带你去看看!

01

一期最低单价7.9万/㎡

中洲滨海华府,又称中州湾,于2018年10月12日取得预售证,10月16日下午公布了销售方案。

推售ACD座住宅和B座公寓,共636套房源,并于当晚在项目营销中心公开选房,对象仅限前期验资客户,仅允许购房人本人签到进场。

一期推售的住宅228套,面积涵盖88-142㎡。

02

民楼丛中的综合体新盘?

上沙村城市更新项目拆除15.3万㎡,规划建设住宅、商业、酒店、办公和商务公寓。

咖姐从上沙地铁站步行经过KKone购物中心,不远处就看到中洲滨海商业中心2栋并排的超高层建筑。

据悉,这两栋建筑是深圳第一组300米双子星摩天楼。

据工程图信息,中洲滨海商业中心总建面29.5万㎡,共1栋300米超高层建筑、2栋300米标志性的塔楼, 3 栋180米豪华酒店式公寓大楼。

中洲滨海商业中心包含写字楼、公寓和酒店,从外地面看来,项目已基本建设完成,但目前外部围墙还未移除。

再往里走,在公寓楼栋下方,有一还在施工建设的小地块。

去年推出的中洲滨海华府一期住宅在上下沙路上,咖姐看到路边有入伙办理现场的指引。

连片地块已围起施工,现场还未见工程图信息,咖姐推测应为前不久刚拿施工许可证的地块。

项目周边是非常密集的民楼,底部多为便利商店和大排档等,社区生活非常方便。

除了中洲滨海商业中心所在的上沙村城市更新项目,在中洲滨海商业中心对面还有京基滨河时代,周边还有金地工业区更新项目和已售罄的绿景红树华府项目。

而中洲滨海华府的周边学校上沙小学及上沙中学,今年刚被红岭集团收购,两个学校合并为九年一贯制学校,更名为红岭实验学校。

03

300亿的项目打造的大金沙

政府斥资300亿打造的大金沙片区,改造范围主要包括沙尾村、沙嘴村、上沙村和下沙村四大城中村、上沙工业区、金地工业区和沙尾工业区三大工业区以及旧住宅区等十二个小功能区域。

近3000套住宅要来!福田上沙村旧改又动工了

片区拟总建350万㎡住宅与412万㎡产业空间,分近期、中期、远期三个阶段开发,包含市级公园、生态文化风情街、博物馆、休闲购物街、游乐园等一系列公众场所。

作为大型综合体项目,中洲滨海华府将成为大金沙片区的标杆楼盘。

而片区的二手房指导价为7.2-8.3万/㎡,周边多为民楼,小区并不多。周边的小区入市最早在2001年,这三个小区的容积率均较高,高达5。其中较贵的金域蓝湾和金海湾花园均为海景小区。

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