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天津市市级开发区土地集约利用监测统计评价结果

4月28日天津市规划和自然资源局发布了2020年度“天津市市级开发区土地集约利用监测统计评价结果公示”,其原文如下:截图按照《自然资源部办公厅关于开展2020年度建设用地节约集约利用状况评价有关工作的通知》要求,依据相关评价技术标准,经初审、抽查、复核、修改,我市21个省级开发区全部参与并完成土地集约利用监测统计工作。 .....

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4月28日天津市规划和自然资源局发布了2020年度“天津市市级开发区土地集约利用监测统计评价结果公示”,其原文如下:

天津市市级开发区土地集约利用监测统计评价结果截图

按照《自然资源部办公厅关于开展2020年度建设用地节约集约利用状况评价有关工作的通知》要求,依据相关评价技术标准,经初审、抽查、复核、修改,我市21个省级开发区全部参与并完成土地集约利用监测统计工作。现将我市省级开发区监测统计评价结果公示如下:

一、开发区基本情况

本次监测统计数据更新时点为2019年12月31日,参评省级开发区21个,批准范围》确定的开发区范围)146.44平方公里,实际管理范围230.50平方公里。按评价类型分:工业主导型开发区20个,产城融合型开发区1个。按审批类型分:7个经济类开发区,14个特色工业园区。

二、土地集约利用情况

土地利用程度

1.土地开发率。扣除河流、高压走廊等不可建设土地后,21个省级开发区共有可开发建设土地142.34平方公里。其中,达到“三通一平”以上供应条件的土地119.86平方公里,土地开发率84.21%,较上年度增加0.04个百分点,比天津市国家级平均水平低14.13个百分点。从单个开发区来看,8个开发区土地开发率在90%以上,主要为天津空港经济区、天津大港石化产业园区、天津宝坻九园工业园区、天津宝坻经济开发区等,8个开发区在70%-90%之间,5个开发区在70%以下,最低为50.35%。

2.土地供应率。21个省级开发区已供应国有建设用地111.72平方公里,土地供应率93.21%,较上年度增加0.04个百分点,比天津市国家级平均水平高0.88个百分点。从单个开发区来看,天津武清福源经济开发区、天津军粮城工业园区等15个开发区土地供应率在90%以上,其余均位于80%-90%之间。

3.土地建成率。21个省级开发区已建成城镇建设用地102.53平方公里,土地建成率91.78%,较上年度增加0.3个百分点,比天津市国家级平均水平低1.16个百分点。从单个开发区来看,天津军粮城工业园区、天津中北工业园区、天津双口工业园区等16个开发区土地建成率在90%以上,4个开发区在80%-90%之间,最低的为73.62%。

土地利用强度

1.综合容积率。21个省级开发区综合容积率0.66,较上年度增加0.01,比天津市国家级开发区平均水平低0.19。从单个开发区来看,天津宝坻九园工业园区、天津空港经济区、天津静海经济开发区等7个开发区综合容积率在0.7以上;6个开发区在0.6-0.7之间;8个开发区在0.6以下。

2.建筑密度。21个省级开发区建筑密度29.27%,较上年度增加0.24%,比天津市国家级开发区平均水平低8.81%。从单个开发区来看,天津中北工业园区、天津宝坻九园工业园区等5个开发区建筑密度在35%以上;12个开发区在25%-35%之间;4个开发区小于25%。

3.工业用地综合容积率。21个省级开发区工业用地综合容积率0.80,较上年度增加0.01,比天津市国家级开发区平均水平低0.16。从单个开发区来看,天津空港经济区、天津宝坻九园工业园区2个开发区在1.0以上;13个开发区在0.7-0.9之间;6个开发区在0.7以下。

4.工业用地建筑技术。21个省级开发区工业用地建筑系数为44.95%,较上年度增加方案0.31%,比天津市国家级开发区平均水平低26.47%。从单个开发区来看,天津军粮城工业园区、天津宝坻九园工业园区等5个开发区工业用地建筑系数在50%以上;13个开发区在40%-50%之间;3个开发区小于40%。

用地结构和效益

1.工业用地率。21个省级开发区工业用地率66.36%,较上年度减少0.11个百分点,比天津市国家级开发区平均水平高7.94个百分点。从单个开发区来看,天津大邱庄工业区、天津潘庄工业区、天津武清福源经济开发区等5个开发区工业用地率在80%以上;9个开发区在70%-80%之间;7个开发区在70%以下。

2.投入产出效益。21个省级开发区工业用地固定资产投入强度5570.08万元/公顷,较上年度提高3.32%,约为天津市国家级开发区平均水平的一半;从单个开发区来看,天津宝坻九园工业园区、天津空港经济区等3个开发区工业用地固定资产投入强度位于8000万元/公顷以上,14个开发区工业用地固定资产投入强度位于3000-8000万元/公顷之间,4个开发区工业用地固定资产投入强度小于3000万元/公顷。工业用地地均收入3396.71万元/公顷,较上一年度下降4.82%,约为天津市国家级开发区平均水平的40.85%;从单个开发区来看,天津滨海民营经济成长示范基地、天津大邱庄工业区等4个开发区工业用地地均收入位于5000万元/公顷以上,11个开发区工业用地地均收入位于2000-5000万元/公顷之间,6个开发区工业用地地均收入小于2000万元/公顷。工业用地地均税收231.04万元/公顷,较上年度提高14.78%,约为天津市国家级开发区平均水平的一半;从单个开发区来看,天津空港经济区工业用地地均税收最高为1100.39万元/公顷,3个开发区工业用地地均税收位于150-500万元/公顷之间,其余开发区的工业用地地均税收均小于150万元/公顷。