楼市

必看!2号线沿线29个楼盘最全实探合集,你想知道的都在这!

恭喜贵阳市民4月28日喜提地铁2号线!祝贺贵阳正式进入双地铁换乘时代!作为标志着贵阳进入双地铁换乘时代的2号线,带给人们最直接的好处——缓解交通拥堵。“爽爽的贵阳,堵车的天堂”,贵阳人多少都有感受过堵车的绝望与烦躁,尤其是早、晚高峰时的观山湖区、老城区。即使在1号线开通后,堵车还是为人们所吐槽。而2号线开通后,南明区的 .....

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恭喜贵阳市民4月28日喜提地铁2号线!祝贺贵阳正式进入双地铁换乘时代!

作为标志着贵阳进入双地铁换乘时代的2号线,带给人们最直接的好处——缓解交通拥堵。

“爽爽的贵阳,堵车的天堂”,贵阳人多少都有感受过堵车的绝望与烦躁,尤其是早、晚高峰时的观山湖区、老城区。即使在1号线开通后,堵车还是为人们所吐槽。

而2号线开通后,南明区的油榨街、宝山南路,云岩区东山片区、师大附近,观山湖区的世纪城、黎阳家园等人口密集度比较高的区域,都能够享受到通勤便利。

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其次,2号线让贵阳的高铁北站、火车站、机场及奥特莱斯、喷水池、世纪城、奥体中心、梵华里、会展城等几大商圈形成联接。

在2号线的不断运输中,龙洞堡机场不再单一依靠巴士、出租进出市区,几大商圈消费者不再局限于周边居民。

最后,才是带动周边房价。贵阳的地铁沿线,远没达到“地铁一响,黄金万两”的程度,周边地段价值、房价随时间推移,会涨,但不会夸张。

考虑到地铁对于贵阳市的重大意义,贵阳乐居对2号线沿线的楼盘、商业等方面进行了实探,精心策划了系列2号线巡礼专题。

本期聚焦的是2号线沿线29个楼盘,乐居贵阳用脚步丈量其到地铁站的距离,用图片记录了楼盘、周边的环境,为广大的购房者提供最真实、专业的参考。

<长文预警>

白云北路站:北尚御景

作为2号线的起点站,白云北路站周边虽没有以前的1号线窦官站显得荒凉,却也是尽显城市边缘、老旧不堪的迹象,矗立的恒大城、北尚御景与周边显得格格不入。

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好在2号线开通了,大山洞棚改计划也在日程之上,面貌更新是迟早的事。我们2号线探盘的起点,便是距离白云北路站1300米的北尚御景。

北尚御景

步行距离:1300米

步行实测:13分钟

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目前北尚御景在售房源为洋房A、B区部分房源、高层C3、C8,户型为高层81、115、116、117平方米,洋房131平方米。洋房均价约为11000元/平方米,高层便宜得多,均价约为8500元/平方米,交房情况为已交付的毛坯准现房。

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项目与恒大城隔街而望,居住氛围还算可以,范围内有一所方圆荟北尚华城购物中心,满足日常购物所需。东北方向有曹关湿地公园,可作为放松、休憩、呼吸自然空气的地点。

沿着云环路或穿过恒大城内部街道,来到2号线白云北路站,由此出发去往白云区政府、泉湖公园、观山湖区、云岩区等地。

云峰大道站:博泰世界岛

博泰世界岛并不是住宅楼盘,而是商业+公寓楼盘。本着能探则探的原则,将其放在这里。

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步行距离:100米

步行实测:1分钟

目前在售公寓A,B,C栋50㎡-80平方米的公寓,售价约为10100元/平方米,交房情况为毛坯现房。

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楼下即为博泰世界岛商业综合体,在去年12月份,签约万达广场。对面为白云区政府所在,乘坐2号线1个站或者步行10分钟,就能到泉湖公园。

泉湖公园站:南湖里、北大资源紫境府、旭辉观云、云锦云玺

泉湖公园作为白云区的著名景区,虽然商业起色不大,但是风景是真好,楼盘也是真多。

享受2号线地铁红利的新盘主要有南湖里、北大资源紫境府、旭辉观云、云锦云玺。恒大金阳新世界的珑璟、观澜虽也可乘坐,但是距离枫林路站更近一些。

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南湖里

步行距离:1300米

步行实测:14分钟

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南湖里目前在售主要为湖语半岛组团,3栋高层和7栋商拼别墅。高层户型面积为110-145平方米,单价约为13000元/平方米,装修情况为毛坯,7栋商拼别墅单价约为6-8万元/平方米。语半岛新组团5月1日开始认筹。

翡翠湾、天鹅湖、近水楼台等组团有少量房源,高层特价房价格在8800-11000元/平方米,且有送车位的优惠活动。

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南湖里算是附近距离泉湖公园最近的楼盘,有部分沿湖而建的“湖景房”,教育方面有南湖实验小学/中学、外国语实验中学/小学,蓝天幼儿园,云城国际学校等。

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北大资源紫境府

步行距离:700米

步行实测:7分钟

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北大资源紫境府主要为合院产品,目前仅剩154、204平方米的合院。其中,154平方米的合院价格在330万—400万元左右,204平方米合院价格在650万-700万元左右。装修情况为毛坯。

旭辉观云

步行距离:1000米

步行实测:10分钟

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旭辉观云目前接近交房清盘状态,在售的为5号楼部分140、180平方米户型,价格约11500-12000元/平方米左右,装修情况为毛坯。

云锦云玺

步行距离:200米

步行实测:2分钟

泉湖公园地铁站B出口,步行约2分钟即可到达营销中心。周边有西南家具城公交车站、金河路口公交车站。西南家具城车站背后则是夜郎古城商业街,泉湖公园进口。

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云锦云玺目前在售楼栋为2、5栋,2栋户型面积165平方米,售价约为11800元/平方米;5栋户型为126平方米,售价约为10600元/平方米。预计2022年3月底交房,装修情况为毛坯。

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这四个楼盘周边的配套均可共享,教育方面有白云区第十六中学、外国语实验中学,医疗有白云区医院,商业方面有梵华里商业,且都是围绕泉湖公园景区而建,休憩、游玩均非常便利。当然,南湖里的湖景房让其增色不少。

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枫林路站:恒大金阳新世界

步行距离:700米

步行实测:8分钟

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从白云北路站开始数,恒大金阳新世界是2号线上第一个“大盘”,从枫林路B口出来,就是恒大金阳新世界。如果把枫林路站、诚信路站分别往上移200米,恒大金阳新世界就是坐拥两个地铁站的楼盘。

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恒大金阳新世界目前在售观麓、观汖组团8#,户型面积为80-135平方米,均价约为11800元/平方米,精装带地暖。

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恒大金阳新世界毫无疑问是地铁盘,同时也是著名的“学区房”。贵阳一中新世界国际学校、观山湖区外国语实验小学、观山湖区外国语实验中学、中加新世界国际学校、新世界精英幼儿园等学校都是项目配套的优质教育资源。但这些学校的划片范围不算小,所以购房时需询问清楚情况。

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而且项目也自带旺角汇商业中心、黔贵里商业街、永辉超市等商业,足以满足日常所需,还可步行或乘坐地铁到梵华里、绿地盛联国际等商圈。

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林城西路站:富力新天地

步行距离:600米

步行实测:7分钟

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林城西路地铁站出站口均可到达富力新天地项目,目前项目在售LOFT公寓,均价约为10500元/平方米,装修情况为毛坯。项目紧邻群升融鑫广场,对面有贵阳市青少年宫。周边配套商业有国贸玖福城、沃尔玛超市,以及双地铁线。

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观山西路站:中铁阅山湖云著、万科翡翠天骄

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中铁阅山湖云著

步行距离:600米

步行距离:7分钟

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从观山西路地铁站D出站口右转直行后即可到达中铁阅山湖云著,小区门口有公交站台,十二滩公交车站。项目目前在售126-222平方米的高层,均价约为18300元/平方米,毛坯交付。

毗邻阅山湖公园,拥有优越的自然资源,周边的教育资源有九年制公立教育北师大教育资源服务、贵阳三中;距离万达广场仅450米;医疗方面也有距离很近的观山湖区妇幼保健院。

万科翡翠天骄

步行距离:500米

步行实测:6分钟

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观山西路D出站口出来过马路之后直行6分钟抵达项目售楼部所在,目前在售40-240平方米的公寓户型,价格约在13500元/平方米,装修情况为精装带地暖。

项目旁边就是国贸玖福城购物中心,沿观山西路可去往金阳步行街、观山湖万达广场等地点。而医疗方面有观山湖区妇幼保健院、贵阳市第二人民医院碧海分院、第二人民医院等。

兴筑路站:华润悦府

步行距离:100米

步行实测:1分钟

华润悦府项目西侧出口与兴筑西路站A口相临,出社区即可到达地铁站。

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目前华润悦府住宅、商铺已全部售罄,仅剩公寓、写字楼在售,其中公寓在售户型为43-60㎡,总层数为29层,6梯30户;写字楼为整层销售,面积约为1480平米/层,为8梯34户,35层。

loft公寓价格约为9200元/平方米,写字楼价格约在7500-8500元/平方米。均为毛坯交付,预计2022年12月交房。

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项目周边奥体中心、喀斯特公园、金阳医院环伺,观山湖第八幼儿园、华润国际小学、贵阳三中华润学校,都已开学;商业配套华润万象汇预计年底开业。

金阳医院站:金龙金色时代

步行距离:500米

步行实测:6分钟

金龙金色时代位于金阳医院站A口北方,出站后可沿规划道路向北直行即可到达。

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项目共计6栋在售住宅产品,总计650套,现有少量房源在售,均为125-224平方米的大平层,少量小户型,均价约为15500元/平方米,毛坯交付。

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项目毗邻世纪城、睿力上城等成熟社区,与中铁逸都、金阳医院隔路相望。教育资源有华师附中;商业资源有世纪城商圈、印象城、宜家等。

金阳南路站:中铁逸都国际、万科·新都荟

来到金阳南路站,此次探盘的数量已经完成一半,而2号线也将从观山湖区进入三马片区。在这个交汇点,一座座高楼拔地而起,逐渐将老旧的三马与崭新的观山湖区连接起来,印象城、宜家、世纪金源等商场,为这一地段带来繁华的气息。

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中铁逸都国际

步行距离:200米

步行时间:3分钟

中铁逸都国际项目毗邻金阳南路站A口、B口,最近距离大概200米,附近有金阳南路、金阳医院公交站。

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目前在售栋数为4、6、7、8号共计4栋楼,户型面积为77-152平方米;未来预计还会新开12号楼,户型为77-98平方米;住宅产品接近清盘,所剩货量不多。

其中,小户型折扣均价约为12000元/平方米;大户型约为11500元/平方米,均为毛坯交付。目前4、6、7、8号楼现已封顶,预计交房时间为2021年底到2022年之间,12栋约为2022年年底。

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项目属于世纪城商圈,社区醇熟,生活配套齐全。教育方面有中加国际学校、纽坤国际双语幼儿园及其他划片学校;紧邻世纪金源购物中心、印象城、宜家、麦德龙等商业设施;乘坐2号线1个站的距离可到金阳医院。同时项目还可享受喀斯特公园、奥体中心等休息、运动配套设施。

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万科·新都荟

步行距离:800米

步行实测:10分钟

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万科·新都荟目前仅剩2栋在售,户型为高层、洋房,高层房源所剩不多。高层均价12000元/平方米,大部分精装交付,142平方米户型为毛坯。

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项目的教育配套方面有省府路小学分校、实验三幼、十九中;享受印象城、宜家、麦德龙、世纪金源购物中心、世纪城商圈的辐射。医疗方面有金阳医院、云岩区人民医院分院。

茶园站:普天中央国际

步行距离:500米

步行实测:6分钟

普天中央国际位于百花大道站与茶园站中间,两个站点的距离均不远,出社区往百花大道去即可抵达地铁站。

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目前项目临近清盘,在售住宅剩余套数在40-50套之间,户型多为小户型,面积在59-106平米之间,户型为小二室到三室,均价约9500元/平方米,装修情况为毛坯。

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项目配套有环西小,目前已开学,规划有幼儿园及初中;项目有自建商业及购物中心,邻近数博万达广场、世纪金源购物中心等

百花大道站:万科麓山

步行距离:100米

步行实测:1分钟

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万科麓山距离地铁百花大道站最近的一期已售罄,目前在售的为麓景组团B7栋,距离地铁站约400米,户型为新推出的108、121平方米跃层,均价约为13500元/平方米左右。

据销售人员透露,麓景组团将于5月1日开盘,现定存10000元,享受优先选房。

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万科麓山是贵阳卖得比较好的楼盘之一。项目的规划配套十分齐全,学校方面已签约贵阳市实验小学、贵阳市第二实验中学;自带地铁商业,距离数博万达1公里、世纪金源购物中心1.5公里,与世纪城隔路对望,可与世纪城共享成熟配套。

马王庙站:新城玺樾台、远洋风景、中梁壹号院

2号线马王庙站、数博大道、数博万达广场、红星美凯龙广场以及规划中的众多学校,让这片小小的区域,成为三马片区的关注点之一。目前这一区域内有3个楼盘,分别为新城玺樾台、远洋风景、中梁壹号院。

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新城玺樾台

步行距离:400米

步行实测:3分钟

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新城玺樾台已接近清盘,目前在售A14栋洋房,面积为112、128平方米,均价在12000元/平方米起,装修情况为毛坯,预计6月30日交房。

远洋风景

步行距离:300米

步行实测:2分钟

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远洋风景目前在售A8、9栋的洋房,户型为118、128平方米的四房,均价在11500-12500元/平方米,毛坯交付,房源情况为准现房,预计6月交房。

中梁壹号院

步行距离:300米

步行实测:2分钟

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中梁壹号院目前在售高层、洋房。高层户型面积为98-119平方米,价格在10500元/平方米左右;洋房户型面积为116-130平方米,价格在12000元/平方米左右。项目房源均为毛坯交付,预计2022年9月交房。

这三个项目周边的配套资源基本上是共享的,目前所知的教育资源有2所幼儿园、规划中的中学;商业方面三个项目步行均可到达数博万达广场,此外,中梁壹号院自带3000平方米的商业。

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延安西路站:黔灵王府、鸿基·君临天下

从延安西路站开始,2号线进入老城区,周边的楼盘项目不多,像万科麓山、华润悦府这样自带学校、商业且容积率小的项目更是少见,但是架不住老城区寸土寸金的区位优势。

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黔灵王府

步行距离:400米

步行实测:5分钟

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黔灵王府位于黄金路路口,项目外观为独栋高层,在售面积为61-107平方米,价格15000元/平方米左右。

鸿基·君临天下

步行距离:1000米

步行实测:10分钟

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项目目前处于清盘阶段,仅剩几套290㎡的大平墅在售,均价在15000元/平方米左右,房源情况为毛坯现房。

喷水池站:福兴峰景、远丰贵府

福兴峰景

步行距离:100米

步行实测:1分钟

从喷水池J口出来,沿着国贸广场所在的人行道走,便可看到福兴峰景。

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项目目前有少量54-88平方米户型房源在售,均价在15000元/平方米左右,装修情况为毛坯,预计6月底交房。

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项目属于喷水池商圈范围,出门左转便是国贸广场,沿着中华中路走,还可去到南国花锦、百盛等购物中学以及大十字商圈。教育方面,福兴峰景可就读贵阳市第五幼儿园、贵阳第七中学,医疗方面有贵阳爱丽医院、云岩区妇幼保健院等。

远丰贵府

步行距离:1100米

步行实测:14分26秒

项目目前在售1、2、3栋,户型面积为91-115平方米,价格在24000元/平方米左右,装修情况为毛坯,预计6月交房。

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远丰贵府在省府路上,属于大十字、喷水池商圈楼盘,周边的富水北路上有北京华联大型购物超市。当然,该楼盘主打的还是省府路小学“学区房”,距离省府路小学仅100米的距离。

但是从沙盘来看,该楼盘居住密度还是有点密集。

宝山南路站:绿地新秀城、恒大南明御府

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绿地新秀城

步行距离:100米

步行实测:1分钟

2号线沿线如果选一个楼盘来与远丰贵府比,那只有位于宝山南路站的绿地新秀城。

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尽管目前新秀城还未开盘,但从项目展示厅了解到,项目未来开售的户型有公寓、住宅,其中公寓户型面积为55-84平方米,住宅面积为125-153平方米,预计售价会在20000元/平方米以上。

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项目的对面就是贵阳市第十八中学,沿观水路往盛世花城方向走,就是南明小学。医疗方面也享受着贵州省人民医院的辐射。

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恒大南明御府

步行距离:1000米

步行实测:13分钟

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从宝山南路B出口往天桥方向,右转沿着观水路走,转两次弯道就可以看到恒大南明御府。

目前项目在售1、3、4、8栋高层,面积为105-140平方米,均价为12500元左右,房源装修情况为精装带地暖。房源为准现房,其中3、4、8栋明年交房,1栋后年交房。

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项目配套教育有南明实验幼儿园、南明区纪念塔小学、贵阳市第二十一中学。宝山南路站附近比较缺乏商业资源,而恒大南明御府自带4.7万方商业,目前已签苏宁易购和一家生鲜超市,可满足日常所需。

贵钢站:首钢贵州之光

步行距离:100米

步行实测:1分钟

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老城区的新楼盘并不多,尤其是像首钢贵州之光这种,占地面积大、配套设施全、坐享双地铁、自然风景与社区风景兼具的项目,找不出几个。

从贵钢站A口出来,就是首钢贵州之光所在地。目前在售为9号地块上的住宅,户型面积为108-161平方米,价格在12500元/平方米左右。

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在配套方面,商业有红星美凯龙生活家居广场、预计9月份试营业的爱琴海购物公园;教育方面有南明实验小学第三校区,贵阳市第十八中学、甲秀小学签约入驻;项目旁就有贵钢医院,距离贵州省人民医院仅3个站。

森林公园站:首开紫郡

步行距离:400米

实测时间:5分钟

实际上,森林公园站对面就是首开紫郡,但是没有找到道路进去。所以从2号线A出口出来,沿着道路往下走到红绿灯处,才能够进入到首开紫郡小区内部。

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首开紫郡目前在售2期、3期的高层、洋房,户型面积为125-130平方米,其中二期小高层价格约在10000元/平方米,高层均价约为11000元/平方米,洋房价格为14000元/平方米起,高层有少量价格8000元/平方米左右的特价房。

3期距离地铁站约为1公里左右,而2期小高层距离地铁站、学校、森林公园都比较近。

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项目配建有华中师范附属中、小学,学校目前已经开学,自带39万方的商业,但商业综合体目前并没有开工。

见龙洞站:中南林樾

步行距离:1200米

步行实测:15分钟

从见龙洞站D口,往太升国际方向、沿砂之船路走到贵阳市第一人民医院,往上一点就是中南林樾。

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目前项目在售高层、洋房,面积为92-122平方米,其中高层价格约为9000元/平方米,洋房价格约为13000元/平方米,装修情况为毛坯。

项目配备1所幼儿园,紧邻贵阳市第一人民医院和砂之船奥特莱斯商圈。

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中兴路站:多彩贵州城

步行距离:目测400米

作为2号线的终点站,中兴路站目前周边的界面还不错,就是道路比较崎岖了一点。

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而在其旁边,就是坐拥2号线小碧站、云盘站、中兴路站三个站点,集吃、住、行、游、购、娱为一体的大型文化旅游综合体——多彩贵州城。

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多彩贵州城目前在售房源为二期高层,户型面积为107~128平方米,分为现房和期房。其中现房价格在9250元/平方米左右,期房价格在8000元/平方米左右。期房明年年底毛坯交房。

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项目自身配套齐备,节庆街、和谐广场、餐饮城等多条商业街,可以满足日常购物所需。学校方面项目配建多少幼儿园、小学、中学。

以上便是本次贵阳乐居实探2号线地铁盘,以及它们的相关情况。希望这个专题的内容,能为贵阳的广大购房者带来帮助。

注:一、2号线站点沿线楼盘的筛选条件:1、楼盘与地铁站的步行时间不超过15分钟;2、楼盘为仍然在售的状态。二、并非所有数据都来自项目实探,具体数据请以项目方公示为准。三、步行时间因人而异,这里仅供参考。

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