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首个“双限地”项目,终于上车了

住浙网4月25日讯本周新房市场的登记摇号情况比领证情况更具看点,绿城春风金沙收官战中签率7.47%,下沙首现5年限售项目,祥符的大家湛景天承美筑以3.4%中签率再创新低,2.7%的阳光城檀映里从首开的粉盘摇身变为限售5年的红盘……春风金沙是首宗竞拍的“双限地”,最后一张预售证得到了“中签率低于10%、限售5年”的盖戳,…… .....

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住浙网4月25日讯本周新房市场的登记摇号情况比领证情况更具看点,绿城春风金沙收官战中签率7.47%,下沙首现5年限售项目,祥符的大家湛景天承美筑以3.4%中签率再创新低,2.7%的阳光城檀映里从首开的粉盘摇身变为限售5年的红盘……

春风金沙是首宗竞拍的“双限地”,最后一张预售证得到了“中签率低于10%、限售5年”的盖戳,坐实了红盘。

据住浙网统计,本周共18盘领出预售证,共计2401套房源入市。

本周无项目均价在2万以内,仅1盘首开,位于临安的敏捷星著柏悦府,首推1、10#共223套高层,均价22800元/㎡,毛坯。

本周杭州预售证详情

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0118盘领出预售证40个楼盘纳入限售大军

本周有18楼盘领出18张预售证,共计2401套房源入市,与上周的31个楼盘领出预售证,共计4906套房源入市相比,虽然没有上周这么热,但是也是年后较多预售证数量的一周。

从区域来看,主城区领出5张预售证,临平区领出5张,萧山领出2张,富阳领出2张,临安领出2张,余杭区领出1张,钱塘新区领出1张。

本周领出的所有预售证房源类型涵盖高层、小高层、排屋,价格段为20000-46500元/㎡。

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限售板块地图

截至目前,已有40个楼盘纳入限售大军,覆盖23个板块。其中,大江东有4盘限售,是限售楼盘最多的板块,崇贤、祥符已有4批房源限售,各涉及3楼盘。

限售楼盘分布详情

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红色字体为热点楼盘限售5年
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城东新城“准现房”加推

一年前流摇房源至今在售

城东新城从地王频现,随即变成库存重灾区,再到如今的限售板块,已经渐渐成为一房难求的局面了。

3月,花语天境江河墅和德信中心中签率分别为9.09%和3.85%,也宣告城东新城板块加入限售板块,本周城东新城有一个准现房迎来加推。

信达东莱府本次加推房源为4#,仅一幢共计52套房源,户型建面约132方,均价46500元/㎡,项目预计今年11月底正式交付。

首个“双限地”项目,终于上车了

信达东莱府鸟瞰图2020年的2次加推,最终都以流摇而告终,去年5月加推的预售证至今还有21套可售住宅房源。作为新晋限售板块里的一员,或许是火热的杭州楼市一个可选择项。03下沙首个限售盘诞生板块独苗加推

本周,钱塘新区的春风金沙迎来收官,235套高层共计3165组登记,最终平均中签率7.45%,限售板块再新添一名成员。

春风金沙此前三次开盘中签率分别为:25%、34%、30%,一直在粉盘的队伍中,由于尾盘效应和板块库存少,最后一次加推的房源加入限售。

整个下沙目前在售的项目只有祥生湛景江山云樾府,本周趁着板块的热度加推一波。

首个“双限地”项目,终于上车了

江山云樾府鸟瞰图

江山云樾府本次是第7张预售证,加推12#共计99套高层房源,户型建面约98-128方,精装均价26200元/㎡。

在来看下江山云樾府历次开盘情况,共计6次推盘,最近4次都是流摇,最低中签率在86%左右,一直处于随到随买状态,但分区后钱塘新区几个项目中签率都有所降低,加上是板块唯一在售房源,此次推盘中签率能否变低?

04本周20盘登记平均中签率11.7%下沙新晋限售板块

本周,杭城共有20个楼盘进行登记,9个楼盘因登记人数不足无需摇号,共17125组客户登记。

9个“流摇”楼盘分别是位于临平新城的新希望美的长粼府,萧山的保利欣品华庭、阳光城东原印江滨和旭辉珺和府,富阳的联发阳光城檀境里、祥生宸光悦、招商德信·云望之宸和祥生云湖城,临安的大华春山明月。

本周杭州楼盘登记摇号详情

首个“双限地”项目,终于上车了

位于钱塘新区的融创云帆未来社区成为本周登记人数最多的楼盘,推出492套房源,登记人数4386户,中签率11.22%。

位于武林新城的阳光城檀映里成为本周中签率最低的楼盘,推出31套房源,共1148组客户登记,中签率2.7%,5年限售。

位于富阳的广宇锦云里成为本周中签率最高的楼盘,推出92套房源,共118组客户登记,中签率77.97%。

附本周成交详情:

首个“双限地”项目,终于上车了

本周,杭州十区共成交商品房2464套,日均成交约492套。

库存方面,截止4月24日晚,杭州十区的商品房库存量为141112套,其中住宅库存为56062套。

位于钱江世纪城的华润亚奥城成交128套,夺得本周成交套数冠军;位于临安的中天珺府成交93套排名第二;位于萧山的融创森与海成交77套,位列第三。