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总揽金28.7亿 !3月土拍共成交15宗816亩地

3月的土拍已尘埃落定,房企几乎没有抢地现象,地块大部分均以底价成交,房企们拿地愈发趋于理性。本月总共挂牌19宗共990.588亩P类地块。其中,15宗共815.658亩地成功出让,总成交金额28.6551亿元。余下4宗地块,2宗暂停交易,2宗延期交易。广西建开首入龙城P92号地块位于跃进路东侧地块,属柳北天一塑料厂旧改…… .....

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3月的土拍已尘埃落定,房企几乎没有抢地现象,地块大部分均以底价成交,房企们拿地愈发趋于理性。

本月总共挂牌19宗共990.588亩P类地块。其中,15宗共815.658亩地成功出让,总成交金额28.6551亿元。余下4宗地块,2宗暂停交易,2宗延期交易。

总揽金28.7亿 !3月土拍共成交15宗816亩地

广西建开首入龙城

P92号地块位于跃进路东侧地块,属柳北天一塑料厂旧改首期出让地块,由广西渊泽房地产开发有限公司以底价拿下。该地块总出让面积29731.92㎡,楼面地价折合2546.09元/㎡。

总揽金28.7亿 !3月土拍共成交15宗816亩地

早在2019年,广西渊泽房地产开发有限公司就已中标该旧改项目,并以此为首入柳州之作。

据了解,该土地熟化项目是2019年第一批旧城改造项目,项目总占地115.95亩,启动拟征收面积54300平方米,征收房屋数413户,土地熟化所需金额约4.57亿元。

目前,该地块已完成拆迁且已进行了平整,拿地后可开始进行下一步施工。

据悉,广西渊泽房地产开发有限公司实则为广西建开投资集团的子公司。广西建开投资集团总部位于南宁市,已先后在南宁、钦州、玉林、崇左等开发多个项目。

云星拿下藕塘屯三产用地

位于柳东新区南庆村藕塘屯、职教园东侧E-4-1、E-6-1地块的P18号地块,由南宁金恒房地产开发有限公司以底价1.4795亿元成交。

该地块总出让面积57593.13㎡,由两个小地块组成,楼面地价折合1027.55元/㎡。

总揽金28.7亿 !3月土拍共成交15宗816亩地

根据出让条件,该地块采用“限地价、竞安置物业”的方式挂牌出让。同时,需在该宗地内向南庆村藕塘屯集体提供建筑面积不少于33561平方米的安置物业,其中商业建筑面积不少于18718平方米,住宅建筑面积不少于14843平方米,安置物业须集中安排在E-6-1地块。

地块周边配套较齐全,有柳州市二中学、柳州儿童医院、园博园、卡乐星球等,交通也方便快捷。

中梁下一站到站-桂柳路

位于桂柳路北侧B-1-3地块的P3号地块,由中梁以底价拿下。该地块出让面积共40.25亩,楼面地价为4331.02元/㎡。

同处于桂柳路上的在售高端盘们在拿地之时,都曾产生溢价,楼面地价5166.66-6304.25元/㎡。较比之下,中梁以底价拿下桂柳路北侧B-1-3地块,楼面地价4331.02元/㎡,是同片区内楼面地价最低的项目。

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中梁入柳的首个项目--百悦首府走的是洋房高层组合路线,此次拿下低容积的桂柳路新地,项目也将延续以往路线,打造低密高端产品。

融创大都联手打造西鹅新地

此前曾暂停交易过的P13号地块,位于柳南区体育公园南侧,西鹅路东侧竹鹅溪两侧地块。此次时隔4月再次挂牌,由柳州融都升投资发展有限公司以底价拿下。出让面积36947.22㎡,容积率≤3.5且≥1.5,楼面地价折合2388.99元/㎡。

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与首次挂牌时挂牌条件不一样的是,此次出让条件少去了应用装配式建筑“三板体系”,采用建筑信息模型作为技术支撑的出让条件。

据项目相关人员介绍,该地项目将由融创和大都联手开发,大都将作为施工方开发此项目,由融创方负责操盘。

旧改项目集结亮相、扩容

除了上述的柳北天一塑料厂旧改外,还有首次亮相的燎原路九头山旧改,再添新枝的中铁物流园旧改、白露村旧改、白沙村旧改等熟悉“面孔”在3月活跃。

3月12日,作为燎原路旧改项目首期地块的P4号、5号、6号地块,由龙光以底价成交拿下。出让面积分别为22273.76、18689.4、7195.13平方米,容积率3.5~1.5,楼面地价折合1525.69、1461.98、1483.15元/㎡。

据悉,首期出让的3宗地,约占旧改项目的10%。

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3月25日,作为中铁物流园旧改项目用地之一的纯住宅用地P10号地块,出让面积92270.07㎡,由广西荣和企业集团有限责任公司以底价拿下,楼面地价折合2674.38元/㎡。

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3月29日,3宗位于柳北白露村的P14、15、16号地块,由柳州汇东投资有限公司顺利摘下。

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3月31日,柳州绿城再添新枝,以底价摘得白沙村滨江地块P11号。该地块位于白沙村B-3-1地块,,出让面积51460.07㎡,楼面地价折合1290.32元/㎡。

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