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摇号结果出炉!建发成为南山湖地块第一顺位竞得人

刚刚!通州南山湖板块R2021-003地块摇号结果出炉!建发成为第一顺位竞得人正荣和保利分别是第二顺位和第三顺位此地块竞争激烈,共有28家房企竞争6分32秒149轮登顶R2021-003地块最终楼面价12797元/㎡精装限价24200元/㎡,毛坯限价22200元/㎡南山湖进入双限时代!土拍竞争激烈!R2021-003地…… .....

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刚刚!通州南山湖板块R2021-003地块摇号结果出炉!

建发成为第一顺位竞得人

正荣和保利分别是第二顺位和第三顺位

摇号结果出炉!建发成为南山湖地块第一顺位竞得人

此地块竞争激烈,共有28家房企竞争

6分32秒149轮登顶

R2021-003地块最终楼面价12797元/㎡

精装限价24200元/㎡,毛坯限价22200元/㎡

南山湖进入双限时代!土拍竞争激烈!

R2021-003地块

地块位置:朝霞路北侧、牡丹江路西侧

出让面积:62140㎡

规划用地性质:城镇住宅用地

容积率:1.5≤R≤1.7

起拍地价:18491元/㎡

起拍楼面价:10877元/㎡

最高楼面价:12797元/㎡

房屋备案均价限制:24200元/㎡,22200元/㎡

摇号结果出炉!建发成为南山湖地块第一顺位竞得人

竞价前夕就有30轮报价,折合楼面价11054元/㎡。

摇号结果出炉!建发成为南山湖地块第一顺位竞得人

经历149轮角逐,6分32秒登顶,最高楼面价12797元/㎡。

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根据规划要求,该地块需设置公共绿地不小于2500㎡,建筑高度为6-11层住宅,小区需集中设置非营业性配套用房。

摇号结果出炉!建发成为南山湖地块第一顺位竞得人

该地块位于通州区重点打造的南山湖板块,交通发达,配套完善,周边更有不少小区环伺,春溪集、南山湖1号、招商新城雍景湾、中南万科大都会、上善居、南湖学府、湖畔天下、万和润园、碧桂园天玺湾、湖山源著等,居住氛围醇熟。

交通方面:江海大道东延工程正在进行中,其终点位于扬子江路口,该片区未来的出行条件非常便利;

商业方面:周边有万达广场、南山湖水街、奥邦广场等商业综合体,可满足一切生活所需;

教育方面:区域内有南山湖小学、育才中学以及育才中学运盐河校区,教育资源丰富;

医疗方面:金沙湾医学综合体选址在南山湖片区一河之隔的金沙湾,距离不远。

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绿城打造品质住宅,洋房均价20000-21000元/㎡

2020年7月13日,绿城以10.59亿将南山湖R2020-015地块收入囊中,此次土拍可谓战况激烈,鏖战267轮,历时6个小时。最终成交楼面价12515.4元/㎡,溢价率56.44%。

现该地块案名确定为绿城湖境和庐,整个项目规划了24栋4层创新叠墅TreesVilla,共计228套,以及12栋6-11层“桂语系”洋房,共计315套。

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2020年12月25日,首开8栋洋房,分别是7#、14#、21#、26#、27#、29#、31#、36#楼,建面约100-147㎡,其中6层洋房均价21000元/㎡,11层洋房均价20000元/㎡,均为毛坯交付。

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通州首宗双限地,精装限价18119元/㎡,毛坯限价16119元/㎡

2020年12月7日,通州区首宗双限地R2020-026地块出让,引发26家房企的竞争,这宗地块是南通土拍摇号史上首宗易主的土地,豪尔森本为第一顺位竞得人,却在资质审核中意外出局,最终由太仓金辉竞得。

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R2020-026地块,位于金富路西侧、五号横河南侧,容积率1.5-1.8,起拍楼面价6316元/㎡,最高楼面价7430元/㎡,精装限价18119元/㎡,毛坯限价16119元/㎡。

根据规划要求,建筑层次为12层-18层,整体风貌为现代风格。

南山湖板块实力背书,发展迅速

通州区的发展迅速,随着新机场的规划建设、江海大道东延工程开工,通州区整体面貌焕然一新。

南山湖作为通州发展较为成熟的区域之一,其商业资源和教育资源都是首屈一指的。甚至可以说,南山湖板块是通州目前的心脏地带,以南山湖为中心,半径三五公里范围内自然也就成为了难以割舍的理想住区。

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南山湖公园+体育馆+南山寺,就能够满足不同人群的不同娱乐需求,集休闲娱乐、运动健身、游玩购物等于一体的城市生活圈,前景可观。

南山湖作为离主城较近的区域,融入主城仅一步之遥,江海大道东延工程,让南山湖又向南通主城迈出了一大步。同时,南通新机场的规划建设,又让区域成为香饽饽,将通过新机场的航空枢纽优势,完成新的身份转变。

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