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贵阳土地挂牌回顾:万达300米地标用地正式挂牌!三马持续发力

愉快的春节假期就这样结束了,今天正式开工,在这里小编先祝贺大家开工大吉,财运滚滚。接着再跟大家说说,放假期间没来得及写的几个重磅土地挂牌消息!一、出让超30万方!云岩区万达的项目块动了首先是云岩区万达的项目动了!除夕前一天,云岩区挂牌4宗地块,总面积约30.69万方,将于3月26日公开出让,涉及小关片区、人民大道03号…… .....

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贵阳土地挂牌回顾:万达300米地标用地正式挂牌!三马持续发力

愉快的春节假期就这样结束了,今天正式开工,在这里小编先祝贺大家开工大吉,财运滚滚。接着再跟大家说说,放假期间没来得及写的几个重磅土地挂牌消息!

一、出让超30万方!云岩区万达的项目块动了

首先是云岩区万达的项目动了!除夕前一天,云岩区挂牌4宗地块,总面积约30.69万方,将于3月26日公开出让,涉及小关片区、人民大道03号地块。从各方面的信息表明,这几块地是万达与云岩区签署合作协议的地块。

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从图可以看出来,人民大道万达瑞华酒店选址位置为此次出让的G017号地块,即人民大道03号地块。而出让文件要求报名小关片区3宗地块其中任意一块(两块及以上)的竞买人须同时报名人民大道03号地块的竞买。也就是说此次出让的小关片区的3宗地块也将由万达集团拿下。

根据之前相关部门公示的地块规划信息,小关片区3宗地块将打造商、住结合的项目,而人民大道万达瑞华酒店则将会是建筑高度300米的地标性建筑。

地块详情

1、小关片区3宗地块

G014号地块总用地面积 152018 平方米,实际出让面积 94497 平方米,市政道路面积 26658 平方米,公共绿地 30863 平方米。

计容建筑面积292940.7 平方米。规划用途为商业、住宅,规划指标:容积率≦3.1;建筑密度≦45%;绿地率≧30%。

G015号地块总用地面积58389平方米,实际出让面积 45550 平方米,市政道路面积 9611 平方米,各类保护用地 3228 平方米。

计容建筑面积141205 平方米。规划用途为住宅、商业。规划指标:容积率≦3.1;建筑密度≦22%;绿地率≧35%。

G016号地块总用地面积 200928 平方米,实际出让面积 139523 平方米,市政道路面积 18007 平方米,公共绿地43398平方米。

计容建筑面积432521.3 平方米。规划用途:居住、商业。规划指标:容积率≦3.1;建筑密度≦22%;绿地率≧35%。

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地块其他要求:

1.按市政府文件规定配建的公租房、教育设施、社区卫生服务设施、等未计算土地出让金,建成后须无偿移交给辖区政府或辖区政府指定的接受单位。

2.报名 G014、G015、G016 号地块其中任意一块(两块及以上)的竞买人须同时报名 G017 号地块的竞买。

2、人民大道03号地块

G017号地块位于云岩区人民大道、永乐路、合群路、黔灵西路围合区域。 总用地面积 44145 平方米,其中实际出让面积 27283 平方米,市政道路面积12472平方米。

计容建筑面285057平方米。规划用途为商业、商务,规划指标:容积率:≮1.0 且≦9.0;建筑密度≦59%;绿地率≧15%;建筑限高:主楼≦300 米、裙房≦50 米。

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地块其他要求:

1.该地块竞得人须自持 13 万平方米商业,自持年限不低于 20 年,且不得改变经营业态,需在签订土地出让合同的同时与云岩区人民政府签订《产业投资协议》。

以上地块起始价格如图

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二、起始价5308 元/㎡,2号线沿线地块挂牌

三马片区自提出以来就是云岩区重点开发的地块,如今已经完成或正在进行数博万达广场、宜家、贵阳人大附中附小、省府路小学、2号线、4号线、数博大道、太金线等覆盖商业、教育、交通的全方位建设工作。

而这次挂牌的G〔21〕018号地块正处于2号线茶园站附近,随着2号线正式开通的临近,该地块的交通优势也将大大提升。而且周边的商业、教育等配套设施齐全。

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而在出让文件中提到,该地块竞得人需与贵阳云岩区人民政府签订《C02茶园地块教育发展协议》,可以看出该地块将会引进教育资源,或许会打造成地铁盘+学区房。

地块详情

地块位于贵阳市云岩区茶园路茶园村,金阳大道延伸段以东、马王 路以北,茶园幸福小区及小康新苑西南侧。土地级别为商业用地五级,住宅用地四级。总用地面积86382平方米,其中实际出让面积56360 平方米,各类市政保护用地面积30022平方米。

计容建筑面积140900平方米。规划用途为商业 10%、住宅 90%。规划指标:容积率:1.0≮且≤2.5,建筑密度≤22%;绿地率≥35%;建筑限高结合城市景观、天际轮廊线确定。地块起始价为人民币 5308 元/平方米,出让时间为3月26日。

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地块其他要求:

1.公租房、教育设施、社区管理用房、社区文化体育设施、社区卫生服务设施、公益性农产品零售网点、市政公用设施等公建配套设施由竞得人按国家、省、市有关文件规定和规划设计规范进行配建,建成后须无偿移交给辖区政府或辖区政府指定的接收单位。

2.竞得人必须在签订成交确认书后 30 个工作日内与贵阳云岩区人民政府签订《C02 茶园地块教育发展协议》。

三、贵安新区两宗教育用地挂牌

此外,贵安新区在春节前也挂牌了多宗地块,值得关注的是两宗中小学用地,总挂牌面积为61957.63平方米。

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GA004号地块位于贵安新区栋青路交创业路东北侧,规划总面积30926.10 平方米,实际出让面积 18751.3 平方米,道路面9068.63平方米,绿地面积 3106.17 平方米。规划用途为教育。规划指标:容积率≤0.8,建筑密度≤20%,绿地率≥35%;建筑限高≤24 米。挂牌起始价为人民币 1978 万元。

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GA005号地块位于贵安新区创业大道交思雅路西南侧,规划总面积54713.28平方米,实际出让面积43206.33平方米,道路面积 9511.09平方米,绿地面积1995.86平方米。

规划用途为教育。规划指标:容积率≤0.8,建筑密度≤20%,绿地率≥35%;建筑限高≤24 米。挂牌起始价为人民币 4570 万元。

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