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土拍快讯|苏州再挂3宗涉宅地!起拍总价25.5亿元

|苏州再挂3宗涉宅地!起拍总价25.5亿元"/>地块详情2021-WG-4-1地块位于国开区北六尺河西、映雪路南,出让面积60455.1㎡,最大容积率为2,为纯住宅用地。该地块起拍总价59250万元,起拍楼面价4900元/㎡,市场指导楼面价5100元/㎡,最高限价5635元/㎡。地块红线图地块规划建设条件1、该地块建筑…… .....

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|苏州再挂3宗涉宅地!起拍总价25.5亿元" />地块详情

2021-WG-4-1地块位于国开区北六尺河西、映雪路南,出让面积60455.1㎡,最大容积率为2,为纯住宅用地。该地块起拍总价59250万元,起拍楼面价4900元/㎡,市场指导楼面价5100元/㎡,最高限价5635元/㎡。

土拍快讯|苏州再挂3宗涉宅地!起拍总价25.5亿元地块红线图

地块规划建设条件

1、该地块建筑密度≤22%,绿地率≥37%,建筑高度≤54m。

2、该地块规划要求成品住宅比例≥30%。

3、住宅建筑面宽控制在50m以内。

4、社区用房按照不少于地上总建筑面积的0.3%,且最低不少于600㎡的标准进行配置。物业用房按照不少于地上总建筑面积的0.7%设置,相对集中布置,设置在地上1-3层。

2021-WG-4-2地块位于高新区天如路以南、文渊路以东、桴亭路以北,出让面积51917.6㎡,最大容积率1.6,规划为商住用地。2021-WG-4-3地块位于高新区天如路以南、桴亭路以北、文澜路以西,出让面积51769.8㎡,最大容积率1.6,同样规划为商住用地。

2宗地块位置相邻,起拍楼面价均为11800元/㎡,市场指导楼面价12072元/㎡,最高限价12800元/㎡。

地块规划建设条件

1、建筑密度≤35%,绿地率≥37%,建筑高度≤24m。

2、2宗地块均要求地块中商业用房计容面积不小于总计容面积的0.5%,住宅部分成品住宅比例≥60%,成品住宅建筑单体预制装配率≥30%。

3、住宅建筑面宽控制在60m以内。

4、社区用房按照不少于地上总建筑面积的0.3%,且最低不少于600㎡的标准进行配置;物业用房按照不少于地上总建筑面积的0.7%设置且不小于70㎡,相对集中布置,设置在地上1-3层。

5、如若2宗地块为同一竞得者,技术指标可整体平衡。