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土拍预告|西海岸12万㎡地块明日出让 租赁型人才公寓设最高限价

日前,黄岛区自然资源局发布土地出让公告,将于2月7日上午10时以网上拍卖的方式出让七宗地块的国有建设用地使用权。这7宗地块总占地面积73762.79㎡,总建面120145.24㎡,最高起始楼面价8450元/㎡,竞买保证金38284.1375万元。其中,编号HD2021-3004/3006/3008/3009/3010五…… .....

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日前,黄岛区自然资源局发布土地出让公告,将于2月7日上午10时以网上拍卖的方式出让七宗地块的国有建设用地使用权。这7宗地块总占地面积73762.79㎡,总建面120145.24㎡,最高起始楼面价8450元/㎡,竞买保证金38284.1375万元。其中,编号HD2021-3004/3006/3008/3009/3010五宗地块将配建租赁型人才公寓,最高销售价格11203元/㎡。

土拍预告|西海岸12万㎡地块明日出让 租赁型人才公寓设最高限价地块详情

土拍预告|西海岸12万㎡地块明日出让 租赁型人才公寓设最高限价编号HD2021-3004地块大致位置

编号HD2021-3004地块位于黄岛区规划海西一路西、玉美路北,土地总面积为17135㎡,规划建筑总面积为29129.5㎡,容积率≤1.7,建筑密度≤28%,绿地率≥30%,土地用途为城镇住宅用地,出让年限为70年,楼面地价为2279元/㎡,出让起始总价为5974.7517万元,竞买保证金为5974.7517万元。该地块将配建租赁型人才住房。

编号HD2021-3005地块位于黄岛区石雀滩路南、西环岛路东,土地总面积为19990㎡,规划总建面为15992㎡,容积率≤0.8,建筑密度≤40%,绿地率≥10%,土地用途为文化设施用地,出让年限为50年,楼面地价为1665元/㎡,出让起始总价为2662.668万元,竞买保证金为2662.668万元。

土拍预告|西海岸12万㎡地块明日出让 租赁型人才公寓设最高限价 编号HD2021-3006地块大致位置

编号HD2021-3006地块位于黄岛区高山路以西、珠光路以北,土地总面积为13842㎡,规划建筑总面积为20763㎡,容积率≤1.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,土地用途为商服用地、城镇住宅用地,出让年限分别为商服用地40年、城镇住宅用地70年、50年,楼面地价为4154元/㎡,出让起始总价为8090.2016万元,竞买保证金为8090.2016万元。据悉,该地块曾与去年流拍,此次为二次上市,出让条件未变。

土拍预告|西海岸12万㎡地块明日出让 租赁型人才公寓设最高限价编号HD2021-3007地块大致位置

编号HD2021-3007地块位于黄岛区前湾港路南、科大一号线北,土地总面积为4164.26㎡,规划建筑总面积为4205.9㎡,容积率≤1.01,建筑密度≤26%,绿地率≥35%,土地用途为城镇住宅用地,出让年限为70年,楼面地价为5482元/㎡,出让起始总价为2305.6744万元,竞买保证金为2305.6744万元。

土拍预告|西海岸12万㎡地块明日出让 租赁型人才公寓设最高限价编号HD2021-3008地块大致位置

编号HD2021-3008地块位于黄岛区白云山路东、珠江路北,土地总面积为979.53㎡,规划建筑总面积为1175.44㎡,是一幅十分难得的小微地块,容积率1<R≤1.2,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,土地用途为城镇住宅用地,出让年限为70年,楼面地价为8450元/㎡,出让起始总价为546.2841万元,竞买保证金为546.2841万元。

土拍预告|西海岸12万㎡地块明日出让 租赁型人才公寓设最高限价 编号HD2021-3009地块大致位置

编号HD2021-3009地块位于黄岛区山海路东、华山三路南,土地总面积为1651㎡,规划建筑总面积为1651㎡,容积率R≤1.5,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,土地用途为城镇住宅用地,出让年限为70年,楼面地价为3577元/㎡,出让起始总价为885.8441万元,竞买保证金为885.8441万元。

土拍预告|西海岸12万㎡地块明日出让 租赁型人才公寓设最高限价 编号HD2021-3010地块大致位置

编号HD2021-3010地块位于黄岛区大湾港路东、承恩路南,土地总面积为16001㎡,规划建筑总面积为46402.9㎡,容积率R≤2.9,建筑密度≤35%,绿地率≥25%,土地用途为城镇住宅用地、商务金融用地,出让年限分别为城镇住宅用地70年、商务金融用地40年,楼面地价为3840元/㎡,出让起始总价为17818.7136万元,竞买保证金为17818.7136万元。

出让条件:

1、本次拍卖住宅地块设最高限价,达到限价,转入线下竞商品房销售价格环节。

2、HD2021-3005号地块的竞得人需负责建设啤酒文旅综合体项目。要求竞得人或其控股股东需是从事啤酒行业20年以上,并三年内连续入围《世界品牌500强》的国内啤酒制造企业;或其控股股东拥有与啤酒行业相关的国家重点实验室。

3、HD2021-3008号宗地应按其规划住宅建筑面积配建45%比例的租赁型人才住房不少于528.95㎡,且不少于13套。配建的租赁型人才住房应按幢集中建设或在一幢楼内纵向集中分布,规划套型建筑面积为30-50㎡。

4、HD2021-3009号宗地应配建不少于规划住宅建筑面积40%比例的产权型人才住房990.6㎡,不少于14套。配建指标落实在同一规划设计条件涉及的规划华山三路南、华山西路西地块。该地块配建的产权型人才住房用于与开发建设单位结算的价格为9166元/㎡。

5、HD2021-3010号宗地应按其规划住宅建筑面积配建40%比例的产权型人才住房不少于12992.81㎡,且不少于144套。该地块配建的产权型人才住房用于与开发建设单位结算的价格为11203元/㎡。