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靓地爆发!16条旧村改造!2021禅城50宗旧改公布!最大超1000亩!

佛山乐居重磅!2021年禅城区旧村改造计划表来了!50宗旧改项目!16条旧村居改造!最大超1000亩!石湾、祖庙靓地大爆发!官网截图1月13日,禅城区公布2021年“三旧”改造年度实施计划表,共50个项目,总改造面积约超7656亩!遍布祖庙、张槎、石湾及南庄,涉及16条旧村改造,拟改造成为商住类项目共45个。50个旧改…… .....

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佛山乐居重磅!2021年禅城区旧村改造计划表来了!50宗旧改项目!16条旧村居改造!最大超1000亩!石湾、祖庙靓地大爆发!

靓地爆发!16条旧村改造!2021禅城50宗旧改公布!最大超1000亩!

官网截图

1月13日,禅城区公布2021年“三旧”改造年度实施计划表,共50个项目,总改造面积约超7656亩!遍布祖庙、张槎、石湾及南庄,涉及16条旧村改造,拟改造成为商住类项目共45个。

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50个旧改项目表,点击图片放大查看

16条旧村改造

这其中,共涉及16条旧村居改造,祖庙5条,石湾10条,南庄1条,合计改造面积超4000亩。
位于城北的敦厚村改造面积最大,超1000亩。

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祖庙

祖庙街道共有15个商住改造项目,除了原周记地块、山湖地块、市民公园北侧地块等多个重点改造项目外,还囊括5大旧村改造项目,分别为敦厚村旧村改造项目、大围村改造项目、永新南沙村改造项目、圣堂村地块改造项目、上下石地块改造项目。

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地块具体位置,可以按序号对应地图查询:

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朝东1号地块

继朝安果房村改造后,一路之隔的朝东村1号地块也要来了。

据悉,地处禅城区祖庙街道的朝东村1号地块,位于兆祥路以南、文华北路以东、朝安南路以西、丰收涌以北片区,就在广佛线朝安站A出口附近,改造总范围面积约383亩,为旧村居、旧厂房改造项目,集体所有权权属朝东经济社、朝东下石、果房、栅下、大塘、大围等多个经济社。

2020年11月底,朝东村1号相关股东已通过改造意愿表决。据悉,星河已介入。

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周记地块

就在1月12日,周记地块刚刚获批!确认面积为86624.29平,改造类型为“工改居”,土地权属方祖庙街道永新股份经济合作联合社、祖庙街道镇安股份经济合作联合社。

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周记地块位置示意图

乐居从佛山市建设开发投资有限公司处获悉,2020年11月24日周记项目拆迁动工仪式正式举行,佛山建投和广东恒福集团将合作开发本项目,同时作为村集体、本地实力房企和国资体系的三方联袂之作,打造成为佛山市新的城市名片、禅城区最好的CBD项目、标志性综合体、高品质的优质人文社区。

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开工仪式现场

永新南沙旧村、砂轮厂改造

永新南沙旧村、砂轮厂改造项目位于岭南明珠体育馆附近,临近文华公园,项目旁边有越秀岭南隽庭、普君新城华府等楼盘,邻近佛山万科广场、印象城等商圈。

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永新南沙村项目位置示意图

石湾

石湾街道共有20个改造项目,其中18个商住旧改项目,而旧村改造项目多达10个,涉及深村、永红、东升、南便、平西、番村、石梁,石湾旧村改造大爆发!

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地块具体位置,可以按序号对应地图查询:

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石湾旧改即将迎来大爆发,本次2021年度禅城推出的16个旧村改造项目,多达10个项目就在石湾,合计达2527亩,单个项目最大超600亩,即绿景路南侧、岭南大道以东、文华路以西、深宁路北侧/深村东片区二期,最小仅44亩,即绿景二路北侧、文华中路西侧。同时,上述石湾旧村居改造涉及了深村股份经济合作联合社、深村村胜利、平西股份经济合作社等众多股份社。

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深村村胜利股份经济合作社所在位置示意图

塘头村旧村改造

日前,佛山乐居获悉:禅城区石湾镇塘头股份经济合作联合社于2020年11月底,就关于整村改造意愿进行摸查,根据公示显示,全村应参加股东共1693人,实际参加股东1675人,其中,有改造意愿有1210人,占实际参加人数的72%,意愿征询表决通过。

项目位于魁奇路南侧、佛山大道西侧,紧挨中国(佛山)国际家居博览城,与魁奇路地铁站、澜石地铁站距离约700余米,周边已建有新DNA、世博广场等商圈,居住氛围成熟。

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塘头村位置示意图

南庄

南庄镇共有10个改造项目,其中8个商住改造项目,海盛东方城地块再次亮相,而溶洲村永六旧村也将迎来整村改造。

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沿着南庄大道两侧分布,即将释放出溶洲村永六旧村居改造、美的时光周边土地、海盛东方东区,其中4号隶属于溶洲村永六经济合作社,占地92.34亩,为旧村居改造项目。

后两者权属方均涵盖罗南集团有限公司,分别占地约108亩、173亩,海盛东方东区更是烂尾多时的海盛东方城组成部分,即将转为住宅、商服性质。

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南庄旧改项目分布

同时,南庄新兴板块凤翔湾,也有多达4个项目释出,合计1196.6亩,除了上元凝汇中英文学校用地之外,两个重点改造项目依次为魁奇路以北东平水道以南禅西大道以东、吉利涌以北禅西大道以东上元工业区占地分别达到了420亩、693亩。

另据乐居了解,片区占地约118.14亩的上元村旧改项目已确定佛山市汇银地产为意向市场主体,现正有序推进相关工作。

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张槎

张槎街道共有5个改造项目,其中有4个商住改造项目。

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佛山已有50条旧村有动作

据不完全统计,佛山目前至少已有50条村有旧改动作输出,或房企介入,捷报频传,甚是热闹!

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