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超25万㎡!投资不低于21亿!北滘黄涌工业区产业用地挂牌!

北滘黄涌工业区祭出一宗巨无霸产业用地!11月17日,乐居编辑获悉,黄涌工业区三乐路附近一宗占地逾25万㎡的工业兼容商业用地将于12月17日进行网拍,地块起拍价75226万元。地块位置示意图投资额不低于21亿根据公示,整宗地块占地250201.02㎡,将分为A-H共8个区分别开发,其中A-D区是工业用地;E、F区为商服用…… .....

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北滘黄涌工业区祭出一宗巨无霸产业用地!

11月17日,乐居编辑获悉,黄涌工业区三乐路附近一宗占地逾25万㎡的工业兼容商业用地将于12月17日进行网拍,地块起拍价75226万元。

超25万㎡!投资不低于21亿!北滘黄涌工业区产业用地挂牌!地块位置示意图

投资额不低于21亿

根据公示,整宗地块占地250201.02㎡,将分为A-H共8个区分别开发,其中A-D区是工业用地;E、F 区为商服用地;G 区为公园与绿地;H 区为城镇村道路用地。E区占地23127.07㎡,F区占地30204.43㎡,容积率不高于4,建筑控高80米。整个项目须于1年半内开工,5年5个月内完工,总计投资额不低于21亿元。

超25万㎡!投资不低于21亿!北滘黄涌工业区产业用地挂牌!地块组成情况

出让文件指出,项目竞得人对宗地须由一定比例的自持,5年内须自持A-F区总计容建面20%,其中厂房面积比例10%;6-10年内自持A-F区总计容建面10%,其中厂房面积比例5%;11年后须自持工业厂房计容建面不得少于总计容建筑面积的5%。

其中,C区位无偿配建工业厂房,应该优先报建,建成后续移交给北滘黄涌股份社。同时,竞得人须按税后 15 元/对上述配建移交的工业厂房进行返租,租金每 3 年增长 10%,返租期 10 年。同时,竞得人还须无偿配建500㎡的首层商铺产权无偿移交给北滘镇黄涌股份社。

6年内纳税不低于1亿元

宗地开发方面,开发建设协议指出,A、B、C、D区均用于开发建设商品厂房项目,须将通用设备制造业、电气机械和器材制造业、计算机、通信和其他电子设备制造业作为项目主导产业。且交底之日起6年内,A-D区进驻企业年纳税额须不低于10019.15万元。

与此同时,宗地6年内须累计引入不少于10家高新技术企业,不少于10家规模以上工业企业;8年内须引入1家省级智能制造研究院或1家省级农业科学研究院。

地处黄涌工业区

从宗地位置来看,出让地块位于黄涌工业区,广佛江珠高速和三乐西路交界,片区已有美的微波和清洁事业部工业园、美的工业城、美的全球创新中心等众多美的集团旗下产业项目。

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