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涨!河南18城房价排行出炉!郑州止跌反弹!这个城市十年涨幅160%

城市房价均价千+左右的分别是:濮阳、济源、新乡;城市房价均价千+左右的分别是:开封、信阳、许昌、漯河、安阳、商丘;城市房价均价千+左右的分别是:鹤壁、焦作、驻马店、平顶山、周口;而三门峡在18城仍然是最低的,均价4694元/平。具体来说,各个城市房价都发生了怎样的变化呢?变化大吗?一起看一下环比同比数据:从环比数据来看…… .....

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涨!河南18城房价排行出炉!郑州止跌反弹!这个城市十年涨幅160%

城市房价均价千+左右的分别是:濮阳、济源、新乡;城市房价均价千+左右的分别是:开封、信阳、许昌、漯河、安阳、商丘;城市房价均价千+左右的分别是:鹤壁、焦作、驻马店、平顶山、周口;而三门峡在18城仍然是最低的,均价4694元/平。

具体来说,各个城市房价都发生了怎样的变化呢?变化大吗?一起看一下环比同比数据:

从环比数据来看,10月14城环比上涨,4城环比下降。下降和上涨各一半。相比较上月来看,房价环比上涨的城市数明显上涨,从数据来看,漯河上涨最为明显,环比上涨5.37%!

从同比数据来看,12城房价同比上涨,6城同比下跌,其中濮阳、济源、新乡、漯河上涨较明显,均在6%+。

从十月的房价数据可以看出,郑州持续4月的房价下跌终止,10月房价出现反弹上涨到1万4+。另外18城中漯河同比、环比上涨都比较高,环比上涨5.37%,同比上涨6.22%。一起来看看这两个城市未来的房价走势:

从数据来看,郑州10月房价虽然与5月房价均价14731元/㎡相比的高峰值相比依然有所距离,但是还是有所回升,2020年11月11日最新更新的数据来看,郑州房价14,019元/㎡,相比而言有所下调,但是还是稳定在1万4+。

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注:数据来源于中国房价行情网

从上图来看,郑州市场关注的价位与供给的价位逐渐持平,而且关注的房价在逐渐提升,这也意味大概率不会下跌,而且关注与供给的价位逐渐持平,一定程度上意味着未来一个月的成交均价应该较为稳定,只会轻微的浮动。

据乐居河南整理360房产网公布的10月成交数据,10月郑州新房市场共计成交了约23192套房源,突破了两万大关,较今年九月销量增加了4112套,环比上涨了22%。可以看出,十月受黄金周和双十一的影响,房企不断释放优惠,人们的购买欲也增加了不少。

今年郑州房企虽然让利较多,部分房价呈下跌趋势,尤其是近郊下降幅度较高,主城也出现小幅度的让利,比往年要便宜一些,但这也让部分购房者的视线回归主城区,选择在主城购买,而且今年主城推出了一些改善新盘,市场关注度都非常的高,而主城的房价相对来说还是较高的。

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再来看看漯河,从漯河近三月的表现可以看出,一路高歌上涨,目前均价6147元/㎡,是今年3月至今的最高值。

而且据中国房价行情平台数据显示,2010年12月漯河的房价2364元/㎡,近十年之间涨幅高达160%!

注:数据来源于中国房价行情网

据2020年11月11日最新的房价数据来看,均价6,196元/㎡,呈现上涨的趋势,而且根据漯河市场关注和供给的房价来看,漯河关注房价近三月一路飙升,但是市场供给上房价倒是相对来说较为平稳,因此,未来房价大概率不会浮动太高。

注:数据来源于中国房价行情网

从最新的区域房价数据来看,漯河各个区域的房价呈现上涨状态,那么到底为什么会上涨呢?!

漯河作为人口大省河南的人口强市漯河,人口就是住宅消费的最重压舱石,加之“乡村人口进城”使得其占据了人口输入的优势,房地产有着充足的市场。

而郾城区是成为漯河公认的成熟高端住宅区域,上所处区域7000+的房价,今年4月碧桂园以单价660万元/亩,刷新2020漯河地价记录,摘得新地王!从侧面可以看出房企对漯河的房地产市场未来的看好,以及漯河置业者对品质高端住宅的追求。

从10月整体数据可以看出,河南18城房价市场大部分还是平稳的上涨的,虽然今年受疫情和政策的影响,房企为了回笼资金不得不采取打折、送家电、送装修等一系列活动以价跑量,但等待企业资金链健康,渡过难关后,这些实惠的活动可能就比较少见了。

因此刚需购房者还是应当早日入手,看到合适的房源应当及时入手,而且房子的附加值很多,比如公共设施、学校、商圈、交通、距离工作地点等等,随着时间的推移配套越来越成熟,房子肯定会越来越有价值。